Wohnen, wo andere Urlaub machen

Ihr neues Zuhause im Nordseebad Otterndorf: Wo Wohnträume wahr werden!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, gelegen in einer der schönsten Ecken von Otterndorf. Eingebettet in eine ruhige, herrlich familienfreundliche Nachbarschaft, finden Sie hier die perfekte Oase für Entspannung und gemeinsame Familienzeit.

Modernes A+ Energiesparhaus in Küstennähe – Ihr neues Zuhause in Otterndorf

Dieses im Dezember 2019 erbaute Einfamilienhaus verbindet anspruchsvolle Architektur mit zukunftsweisender Energieeffizienz. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, hochwertig ausgestattetes Zuhause, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder für das Arbeiten im Homeoffice zugeschnitten ist.

Dank der hervorragenden Energieklasse A+ („Die grüne Hausnummer“) und einer modernen Luft-Wärmepumpe sind Sie hier energetisch und wirtschaftlich perfekt für die Zukunft aufgestellt.

Die wichtigsten Details im Überblick:

• Nachhaltige Haustechnik: Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion für den Sommer, Fußbodenheizung, dreifach isolierte Fenster und eine kontrollierte Abluftanlage für ein optimales Raumklima.

• Modernes Wohnen & Homeoffice: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Barunke-Küche. 2 bis 3 flexible Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein schneller Glasfaser-Anschluss bieten beste Voraussetzungen für flexibles Arbeiten.

• Garten und Außenbereich: Das ca. 804 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre. Ein neuwertiger Wintergarten (aus 2023), eine Terrasse mit automatischer Gartenbewässerung sowie ein Balkon laden zum Entspannen ein.

• Komfort & Nutzfläche: Stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ein Carport mit direkt angeschlossenem Abstellraum bietet zusätzliche ca. 35 m² Nutzfläche.

Ausstattungsmerkmale:

• Energieeffizienzhaus A+ (Zukunftssicher und wertstabil)

• Moderne Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

• Hochwertige Einbauküche & exklusive Fliesenböden

• Glastür zum Wohnzimmer, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht

• Wintergarten (Baujahr 2024), Terrasse und Balkon

• Carport inklusive Abstellraum

• Integrierte Gartenbewässerungsanlage

• Glasfaser-Netzwerkanschluss in fast allen Zimmern

• Fliegengitter in allen Zimmern

Lage: Ruhig, zentral und nah am Wasser

Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage Am Medembogen im Nordseebad Otterndorf. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen Natur und hervorragender Infrastruktur aus:

• Freizeit & Natur: Der Grünstrand von Otterndorf sowie die Elbmündung sind nur wenige hundert Meter entfernt. Die nahegelegene Freizeitanlage bietet mit Wasserski, Beachvolleyball und Badeseen einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

• Familienfreundlich: Ein Kindergarten (200 m) sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium (im Umkreis von 1,2 km) sind schnell und sicher erreichbar.

• Für Pendler: Die Autobahn ist in schnellen 15 Kilometern erreicht – so harmonieren Job und Freizeit perfekt.

Perfekt organisiert für die ganze Familie Neben dem hohen Freizeitwert punktet die Lage mit einer erstklassigen Infrastruktur, die Ihnen den Alltag wunderbar leicht macht:

Nach Feierabend lädt die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern zum Bummeln, Genießen und Verweilen ein. Otterndorf verbindet auf einzigartige Weise maritimes Flair, lebendige Geschichte und moderne Lebensqualität.

Kommen Sie an und erleben Sie eine fantastische Lebensqualität in Ihrem neuen, maritimen Zuhause!

Dieses neuwertige, wertstabile Eigenheim ist nach Absprache bezugsfertig. Nutzen Sie die Gelegenheit für ein zukunftssicheres Wohnen an der Nordsee.